오클랜드 주택은 2004 년 주택 융자 관련 보고서가 시작된 이래 가장 내집마련이 힘든것으로 나타났습니다.
Interest.co.nz의 3 월 주택 담보 대출 보고서는 25-29 세 사이의 첫 주택 구매자가 월급의 50 % 이상을 모기지 지출해야한다는 것을 보여주었습니다.
이번 달 오클랜드 평균 판매 가격이 735,200 달러로 사상 최고치를 기록했습니다. 이는 주당 1605.90 달러의 소득을 창출하는 젊은 부부가 주당 804.86 달러, 소득의 50.12 %를 지불해야한다는 것을 의미합니다.
이 모든것들이 그들이 데포짓을 마련 할수 있다는 가정하에 입니다.
interest.co.nz는 부부가 4년동안 총수입의 20%를 저축하면 4년후 73,319달러를 저축할수 있습니다. 73,319달러는 하위 25%의 집값의 9.98%입니다.
보고서는 "따라서 평균 임금을받는 부부가 오클랜드의 저렴한 집의 모기지 상황이 어려울수도 있으며 충분한 데포짓을 마련해야 할것입니다. 상환 할 여유가 있다고 믿더라도 대출을 해줄 은행을 찾기 힘들수도 있다."고 전했습니다.
이러한 요인들의 결합으로 오클랜드의 많은 젊은이들이 자신의 집을 포기하고 생존을 위해 렌트를 할지도 모른다고 했습니다.
이 보고서는 오클랜드가 2014 년 10 월에 첫 주택 마련이 힘들어 보인 것으로 나타났습니다. 즉, 주택 가격이 합리적인 수준에서 3 년 이내에 심각하지 않은 수준으로 떨어 졌음을 의미합니다.
보고서는 사람들이 어찌할수 없는 상황이라고 말하며 주택마련을 위해 많은 융자를 얻은 사람들에 대해 냉담한 메시지를 전했습니다.
"오클랜드 주택 시장에서 발생 된 문제는 이제 장기적이고 구조적입니다."
"그들은 문제의 한계를 뛰어 넘는 정책을 빨리 고칠 수는 없습니다."
기사원본: 뉴질랜드 헤럴드
