아시아 부동산 투자자들에게 뉴질랜드에서의 구매 위험에 대한 경고에서 싱가포르 주정부 당국은 오클랜드의 문제가있는 알바니 하이츠 빌라 프로젝트에 대해 조치를 취했습니다.
싱가포르 싱가포르 부동산 중개인 협회 (Singapore Council for Estate Agencies)는 싱가폴 오차드 로우 (Orchard Row)의 SQFT Global Properties에 10,000 싱가폴 달러 (NZD 10,166) , 또한 부동산 중개인 Paleenia Wong Mui Wah에게 6,000 싱가포르 달러 (NZD 6,100)의 벌금을 부과했습니다.
투자자는 그가 알바니 하이츠 빌라 부지를 구입하기 위해 지불 한 65,000 달러는 "건설을위한 법률 연습의 신탁 계좌에 안전하게 보관 될 것이며 개발업자 인 알바니 하이츠 빌라는 다른 목적을 위해 신탁 계정에 있는돈을 사용할 수 없다고 전해 들었습니다.
개발자가 알바니 하이츠 빌라 (Albany Heights Villas)에서 공사를 시작하지 않은 채 신탁 계좌에서 돈을 가져옴에 따라 이 표현은 허위로 판명되었습니다.
투자자가 돈을 회수 할 수 없었기 때문에, Wong은 알바니 하이츠 빌라의 판매 및 마케팅에 투자자에게 합리적으로 행동하지 못했습니다.
12 월에 발표 된 결정에서 싱가포르는 해외 부동산 매입에 대한 경고를 발표했습니다.
외국 자산을 매수하는 것은 큰 투자입니다. 복잡성과 위험을 감안할 때, 소비자는 부동산 구매 및 소유에 대한 외국의 규칙과 제한, 해당 부동산이 당국의 승인을 얻었는지, 세금 지불 조건, 구매 가격 및 조건, 외국 부동산 시장 조건, 외환 위험 등 외국 부동산 매수 협약을 체결하기 전에 실사를해야합니다.
"그들은 외국 개발자 대표의 조언에만 의존해서는 안된다"고 말했습니다.
2013 년 뉴질랜드의 심각한 사기 수사 국은 알바니 하이츠 (Alanyany Heights) 구획에 대한 불만을 접수했으며, 이는 오클랜드의 주택 부족에 대한 해답의 일부이기도합니다.
당시 평균 집값이 50 만 달러 이상인 반면 알바니 하이츠의 3 베드룸 타운 하우스가 375,000 달러에 판매되었습니다.
알바니 하이츠 (Albany Heights)는 첫 번째 단계에있는 124 개의 타운 하우스를위한 계획이었습니다.
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