Real Estate Institute에 따르면 뉴질랜드 주택가의 중간 가격은 3 월에 10 % 상승한 것으로 집계 되었습니다.
전국의 중간 가격은 올해 2월과 작년 3월에 기록 된 495,000 달러에서 올해 3월에 546,000 달러로 증가했다고 연구소가 말했습니다.
3월, 백만 달러 이상에 판매 된 주택의 수는 전년 대비 5 % 증가한 1,360 가구로 전체 판매량의 16 %를 차지했으며 이는 판매 된 주택의 수와 비율에 대한 새로운 기록입니다. 400,000 달러 미만으로 판매 된 주택은 전체 판매량의 31 %였으며 3 분의 1이 감소해 총 2,657채 였습니다.
이민과 저금리로 인해 주택 시장이 강세를 보였으며 중앙 은행이 모기지 대출 금리를 강화하여 국가 재정 안정의 위험을 줄였습니다. 이 연구소는 연방 준비 은행과 협력하여 새로운 주택 가격 지수를 개발했다고 발표했습니다.이 주택 가격 지수는 주택 가격 변동을 반영하는 것으로 나타났습니다.
HPI (주택가격지수) 수치는 투자자들과 첫 주택 구매자들이 지난해보다 은행 대출 확보에 더 많은 어려움에 직면 해 있다고 주장하는 증거들이 뒷받침 된었습니다. 이는 낮은 가격대에서 판매되는 집의 수를 줄이고있다고 Bindi Norwell)연구소장은 말했습니다. 결과적으로 중간가격 높이는 고가의 주택이 더많이 팔렸다고 말했습니다.
이 연구소는 3 월에 전국 12 개 지역 중 8 개 지역이 최고가를 갱신 했다고 전했습니다.
최대 도시인 오클랜드의 중간 가격은 전년도보다 8.5 % 상승한 89 만 9000 달러로 2 월보다 11 % 상승했습니다. 오클랜드의 판매량은 2 월에 비해 66 % 증가했으며 판매 가능한 주택 수는 47 % 증가했습니다.
새로운 기록적인 고가를 기록한 다른 지역에서는 노스 랜드가 27 % 증가한 445,000 달러를 기록했으며, Waikato / Bay of Plenty는 17 % 증가한 487,000 달러, Hawke 's Bay는 24 %가 증가한 385,000 달러, Manawatu / Wanganui는 16 % 타라 나키는 18 % 상승한 370,000 달러, 캔터베리 / 웨스트 랜드는 3.5 % 증가한 440,000 달러, 오 타고는 14 % 상승한 320,000 달러를 기록했습니다.
웰링턴의 중간 가격은 14 % 상승한 525,000 달러, 넬슨 / 말보로는 13 % 오른 465,000 달러, 사우스 랜드는 7.1 % 상승한 225,000 달러를 기록했습니다. 상승추세가 꺾인 Central Otago Lakes는 1.7 % 하락한 690,250 달러를 기록했습니다.
ASB 은행의 이코노미스트 인 Kim Mundy는 "2017 년까지 주택 가격 상승이 둔화 될 것으로 예상되지만 주택 건설 부진과 함께 강력한 인구 증가가 주택 가격을 지속적으로 제공 할 것"이라고 말했습니다.
3 월 거래량은 2 월에 비해 36 % 증가한 8,505 건으로 집계되었습니다. 판매량은 작년 3 월보다 11 % 감소했습니다.
전국적으로 판매 가능한 부동산의 수가 12 개월 전에 비해 올해 3 월에 2,397 가구 줄어 들었다고 연구소는 밝혔습니다.
