33채의 주택에서 거주하고 있는 34명의 노령의 거주자들은 복합 단지의 일부가 안전하지 않을 수도 있다는 우려로 오클랜드 은퇴 마을에서 대피하고 있다.
217 Kupe St, Orakei의 Eastcliffe Retirement Village는 Bastion Pt를 내려다보고있는 143개의 주택 단지가 지난 10 년간 개발되었다.
마을의 소유주 Ngati Whatua Orakei Whai Rawa의 이사인 Ngarimu Blair는 풍화 작용 수리를 준비하기 위해 4 개의 블록 중 하나에 대한 테스트에서 다른 건물이 안전하지 않을 수 있다고 밝혔다.
결과적으로 58 개의 타운 하우스와 아파트 중 33 개가 대피 될 것이고 약 34 명의 사람들에게 영향을 미칠 것이라고 그는 말했다.
마을은 6개의 블럭으로 나누어져 있다: 니쿠 (Nikau), 마타이 (Matai), 카 우리 (Kauri) (부분적으로 껍질을 벗기고 수축 랩으로 제거함), 코우 하이 토 타라 (Kowhai Totara) 및 리무 (Rimu)
블레어씨는 성명을 통해 "3기의 비바람에 처한 특정 문제를 해결하기위한 개선 작업을 진행하는 과정에서 추가적으로 표준 이하의 화재 방지 및 구조적 문제가 확인됐다"고 밝혔다.
지난 주 테스트를 통해 블럭 3의 벽이 지난 빌딩 코드나 현재 빌딩 코드에 부합하게 건설되지 않았으며 "계획대로 지시되지 않았다"고 블레어씨는 말했다.
"이것은 블록의 구조적 완전성이 손상되어 화재 나 지진에 견딜 수 없을 수도 있다는 우려를 제기했다.
"블록 3은 현재 비어 있으므로 주민들에게는 전혀 위험하지 않습니다. 그러나이 블록은 다른 네 블록과 같은 시간에 같은 방식으로 만들어 졌기 때문에 이러한 블록이 영향을받을 수 있습니다." 블레어씨는 말했다.
결과적으로, 마을 주인 인 Ngati Whatua Orakei Whai Rawa는 즉시 모든 Eastcliffe 건물이 긴급 사안으로 조사되는 동안 거주자를 이전하기로 결정했다.
Eastcliffe에는 25 개의 독립된 타운 하우스, 33 개의 아파트, 스튜디오 및 병원 객실이 있으며 거주자는 자신이 소유하지 않고 장소에서 거주할수있는 면허를 구입한다.
"위원회의 최우선 과제는 주민들의 집이 안전하게 지켜 지도록하는 것이다. 우리의 공약은 가능한 모든 주민 문제를 신속하게 해결할 수 있도록하는 것이다"라고 블레어씨는 말했다.
"그러나 문제의 범위가 알려질 때까지 우리는 주민의 안전에 관해서 전혀 위험을 감수하지 않을 것입니다."
주민들과 그 가족들은 충분히 정보를 제공 받았으며 행동을지지한다고 덧붙였다.
"우리는 모든 거주자를위한 수준 높은 서비스 아파트를 마련했으며, 재배치를 지원할 것입니다. 우리는이 문제가 불안정한 점을 잘 알고 있으며, 우리의 접근 방식을 매우지지 해 주신 데 대해 감사드립니다. 주민들이 잠재적으로 위험한 가정에서 살 수 있도록
2 년 전, Eastcliffe의 심각한 누수 이슈가 밝혀졌으며, 그때 추정 된 비용은 1,200 만 달러 였고 5 년의 기간이 필요한 것으로 파악 되었었다.
2015 년 11 월 Ngati Whatua의 연례 보고서에 따르면 건물의 빗물누수 정도가 밝혀졌으며 노인들은 "은퇴 리조트"로 홍보해 거주하고 있는것으로 나타났다.
"전체 건물 조사는 2015 년 초에 착수되어 상당한 복원 작업이 타운 하우스 및 아파트에 수행되어야한다고 밝혀졌습니다."라고 Ngati Whatua의 보고서는 마을의 95%가 현재 거주인이 상주하고 있다고 말했다.
"이 작업은 건설 당시의 열악한 솜씨와 부적절한 프로젝트 관리의 결과 인 것으로 보인다.
Eastcliffe는 1 ~ 2 베드룸 서비스 아파트, 1 ~ 2 베드룸 독립 아파트 및 2 층 타운 하우스를 광고한다.
회사의 웹 사이트에는 "현재 1 베드룸 아파트에 판매 프로모션이 있다. 아파트는 33 만 달러부터 가격이 책정되므로 1 년 내내 따뜻하고 편안하게 메인 빌딩에 머물며 4 개의 라운지 중 한 곳에서 랑이 토토 (Rangitoto) 바다를 조망하십시오. "
오클랜드 시의회 건물 관리 책임자 인 이안 맥코믹 (Ian McCormick)은 Ngati Whatua Whai Rawa가 "건물 중 하나에서 세입자를 이전하기로 결정했다"고 말했다.
"시의회는 위험한 건물 고지를 발표하지 않았으며,이 단계에서는 협의회가 구체적인 우려 사항이 없지만 우리는 계속해서 더 많은 정보를 알아 내기 위해 부동산 소유주와 연락 할 것입니다.
"시의회는 수년 동안 부동산 소유주와 재조정 프로그램을 통해 작업 해 왔습니다.
"건물 중 일부는 빗물누수에 대한 우려 때문에 2010 년에 고지를 발표했으며, 우리는이 문제를 해결하기 위해 건물 주인과 긴밀히 협력 해 왔습니다.
"블록 중 하나에서 현재 진행중인 reclad에 대한 건물 동의가 있습니다."
기사원본: 뉴질랜드 헤럴드
이미지: 구글 스트릿뷰
