오클랜드의 중앙 비즈니스 지역에서 올해 6억 달러 이상의 가치를 지닌 1216개의 신축 아파트가 올해 완공 될 것으로 전망된다.
부동산 중개인 및 컨설턴트 CBRE 뉴질랜드의 수석 연구 책임자 인 졸탄 모리츠 (Zoltan Moricz)는 도시의 중심부에 이미 343 개의 새로운 유닛이 완료되었으며 교외 프로젝트는 포함시키지 않았다고 전했다.
추가로 873 개의 도심 (CBD) 부지가 건설 중이며 올해 완료 될 예정이어서 모리츠는 말했다. 그의 데이터에 따르면 총 1216 개의 새로운 유닛이 나온다.
2012년과 2014년에 오클랜드에서 단한채의 아파트도 완공되지 않았다.
그러나 작년에 이 숫자는 새로운 도시 블록을 가로 질러 794개의 새로운 유닛이 만들어졌다.
모리츠 대변인은 현재의 숫자는 높았지만 과잉 공급이 없어 새로운 유닛이 않팔리지는 않을 것이라고 확신했다.
"나는 우리가 과잉 공급으로 가고 있다고 생각하지 않고, 차트에서 그걸 보게 될 것입니다 .2004-2006 년경에 비해 단위 수가 적지 만 인구는 증가했습니다."
"시장 자체가 건설 비용과 자금 조달과 같은 상황으로 인해 공급 상황을 규제하고 있으므로 균형이 자연 스럽습니다."
부동산 전문가 인 아파트 전문가 인 앤드류 머레이 (Andrew Murray)는 올해 완료 될 많은 숫자에도 불구하고 오클랜드는 여전히 도심의 공급이 부족한 상태라고 말했다.
"그것은 임대 시장에서 세 심하게 느껴질 것입니다. 임차인은 여전히 대기하고 있으며 임대료가 오를 것입니다"라고 그는 예측했다.
"은행들은 아파트 부문에 대해 매우 엄격하게 대출하고 있으며, 현재 완공중인 아파트들은 모두 승인 된 상태 다."
모리츠 장관은 오클랜드 CBD 프로젝트 중 100 개 이상이 완성 될 예정인 프로젝트 중 일부는 다음과 같이 말했다.
- Nelson St와 Union St 사이의 Sugartree, Lily Nelson Union Joint Venture, 2 단계 공사가 거의 끝나고, 3 단계 건설 중, 690 채.
- Conrad Properties는 Albert St / Swanson St의 Park Residences, Real Groovy 사이트의 Queens Square, SkyCity 맞은 Federal St / Victoria St의 Victoria Residence 및 Union Street의 Union & Co에서 올해 약 750채를 판매 할 예정.
- 윌리스 본드 (Willis Bond)는 윈 야드 쿼터 (Wynyard Quarter)에 두 개의 건물이 있으며 약 164 개의 유닛으로 건설중.
- 판매 지역의 그레이스, 현지 사업장 위치 그룹 및 호주의 작은 프로젝트, 건설 중, 105채.
- Myland Partners의 Union Green, 79 개의 아파트 및 비슷한 수의 계단식 주택
- Beach Road의 Antipodean, 161채, 건설중
기사출처: 뉴질랜드 헤럴드
