마운트 로스킬 (Mt. Roskill), 파파 쿠라 (Papakura), 뉴린 (New Lynn), 글렌 이네스 (Glen Innes)가 이번주에 발표 된 주요 정부 운영 건물 프로그램의 최대 수혜자가 될 전망이다.
이 지역은 2020 년까지 합리적인 가격으로 판매되는 수백개의 새 주택을 갖게 될 것이다.
그리고 명백한 첫 번째로, 비거주자는 저렴한 가격대의 개발지역에서 부동산을 사지 못할 것이다.
한편, 오클랜드 남부 교외 지역은 망게레와 마누레와 (Mangere and Manurewa)에 200 개 이상의 Housing New Zealand의 부동산을 추가로 건설할 계획이다.
헤럴드에 제공된 수치는 정부가 10 년 계획의 처음 3 년 동안 9000 채의 주택 건설을 완료 할 계획을 보여준다.
이 중 4600채가 공개 시장에서 판매 될 것이다. 처음에는 20%가 65 만 달러 이하로 저렴한 수준으로 판매 될 것이라고 생각했다.
그러나 에이미 아담스 (Amy Adams) 사회 주택 장관은 어제 헤럴드에 20 %가 최소 요구 조건이었으며 개발은 50 %까지 저렴한 주택이 될 것이라고 말했다.
왜 개발이 100 % 저렴하게 이루어지지 않았는지 묻는 질문에 아담스는 집을 짓고 파는 개발자들로부터 바이 인을 얻기 위해서는 가격 범위가 필요하다고 말했다.
그녀는 4000 가구의 건설이 이미 진행되고있는 Tamaki와 Hobsonville의 규모에 대해서는 더 이상의 발전이 없을 것이라고 말했다. 새로운 개발은 대부분 크기가 40 ~ 100 채가 될 것이다.
야당은 부동산 투기업자들이 새로운 주택을 끌어 당기는 것에 대한 우려를 제기했다. 그러나 아담스는 합리적인 가격의 주택을 누가 살 수 있는지, 재판매 전에 얼마 동안 소유 할 수 있는지에 대해 엄격한 제한이있을 것이라고 말했다.
"우리의 관심은 사람들이 그 주택들에서 살기 위하여 집을 사고 있다는 것을 보증하고, 한동안 집에서 살기위한 것이다."
그들은 첫 주택 구입자에게만 한정 될 가능성이 있으며 Hobsonville Point의 Axis 프로젝트를 포함한 일부 개발은 뉴질랜드 시민과 거주자로 제한 될 것이다.
이 프로그램은 도시의 심각한 주택 부족 문제를 해결하기위한 정부의 최대 추진 과제이다.
개발 프로그램은 10년 동안 50,000 개의 오클랜드 주택을 저렴한 비용으로 건설하는 노동 정책만큼이나 야심적이다. 이는 전국적으로 10만 채의 주택을 건설하려는 계획의 일환으로, 2014 년에 David Shearer 전임자가 처음 발표 한 계획이다.
노동당의 앤드류 리틀 (Andrew Little)은 어제 국민당의 계획이 오클랜드의 하루 인구 100 명 증가에 뒤지지 않을 것이라고 말했다. 가족과 첫 주택 구매자의 우선 순위를 매기는 데 실패했다고 그는 말했다.
아담스는 노동당의 계획이 실현 가능한지 의심했다. 정부의 정책은 이용 가능한 토지의 양과 건축 부문의 능력에 대한 2 년간의 연구에 기반을 두었다.
아담스는 게토 또는 저조한 디자인, 과밀화 된 개발을하지 않고 더 많은 주택을 짓는 것은 불가능하다고 말했다.
"건축업자를 찾을 수 있다면 더 많은 부동산을 그 땅에 집어 넣을 수 있겠습니까? 아마도 좋은 생각일까요?"
"이것은 우리가 만들고있는 지역 사회의 질에 여전히 관심이 있다면 향후 10 년간 크라운 랜드에 건설 될 수있는 총량입니다."
현재의 수요를 충족시키기 위해 오클랜드에 4 만 채가 부족한 것으로 추정된다.
아담스는이 공급 격차를 해소하는 것이 정부에만 국한된 것은 아니며 오클랜드의 주택 건설 분야에서 "작은 회사"일 뿐이라고 말했다.
기사원본: 뉴질랜드 헤럴드
