고급 오클랜드 교외 주민들은 그들의 문앞에서 고밀도 개발을위한 계획을 둘러싼 싸움을 가장 먼저 시작한다.
Housing NZ의 건설계획은 오클랜드의 오라키 분지 (Orakei Basin)에 11 개의 새로운 주거지를 건설 할 예정이며, 처음 계획했던 토지 면적의 절반에 달한다.
Meadowbank 주민들이 작년에 유니터리 플랜이 효과를 발휘하여 더 강력하게 강화된 이후 취한 첫번째 행동이 아니며, 마지막 행동도 아니다.
Meadowbank의 Purewa Rd 개발은 Tahapa Cres에 건축 된 클러스터와 Koa St.에 건축 된 또 다른 블록을 보았던 지역에 더 많은 주 가옥을 추가 할 것이다.
Puroto St에있는 HNZ 땅의 계획은 원래 Purewa Rd와 함께 12 개 유닛을 수용하기 위해 개발되었다.
Purewa Rd 사이트에서만 11 개 단위의 고밀도 계획은 아직 확정되지 않았으며 시청의 승인을 기다리고 있다.
그러나 승인을 받으면 3 층짜리 3 개의 아파트 건물에 9 개의 2 베드룸 유닛과 2 개의 2 베드룸 듀플렉스로 구성된다.
Puroto St 사이트에 대한 새로운 계획은 아직 공개되지 않았다.
개발 계획 중 하나의 뒤에 살았던 그랜트 딕슨 (Grant Dickson)은 이미 좁은 공간에 너무 많은 집이 있다고 말했다.
그는 강화가 필요하다는 것을 인정하는 동안, 이것은 너무 멀다고 느꼈다.
그는 "우리가 원하는 것은 자원 동의를 통보하는 것, 도시 디자이너가 검토하는것, HNZ가 사적인 주택 판매를 두 배로 늘렸으므로 개인적으로 판매하는 것"이라고 말했다.
Dickson은 2 년 동안 이웃에 대한 격렬한 싸움을 해왔고 이웃과 지역 주민 단체의 지원을 받았다.
HNZ 일반 관리자 자산 개발 패트릭 도허티 (Patrick Dougherty)는 2 개의 침실로 구성된 11 개 유닛의 개발은 정부의 토지를 최대한 활용하는 것이라고 말했다.
"뉴질랜드 주택은 기존 토지를 확장하지 않고도 토지를 최대한 활용하고 오클랜드에 필요한 주택을 제공하고자합니다."
주민들에게 보낸 서신에서 HNZ는 더 높은 집약도가 "수요 분석"과 사회 개발부의 정보로 인해 더 작은 집에 대한 필요성이 더 높았다는 것을 설명했다.
Matt Lowrie는 Unitary Plan을 통해보다 강화 된 캠페인을 한 Greater Auckland 블로그를 편집했다.
그는 유니 타리 플랜 (Unitary Plan) 하에서 이러한 유형의 개발이 계속 될 것이고 플랜의 매개 변수에 맞으면 지역 주민이 그것을 시도하고 중단 할 수있는 이유가 없다고 말했다.
"계획의 핵심은 오클랜드가 더 많은 집이 필요합니다."그가 말했다.
"오클랜드는 계속 성장하고 있으며, 계속 성장할 것입니다. 대안은 사람들이 집을 가질 수없고 혼잡 한 집에 쥐어 짜낼 수 없거나 가장자리에 더 많은 개발을 할 수 있다는 것입니다 ... 우리는 계속 나아가 야합니다. . "
잘 디자인 된 새로운 건물이 거리에있는 오래된 집의 특성에 맞지 않는 이유는 없습니다
Lowrie는 그 자리가 강렬함에 완벽하다고 덧붙였다.
"기차역에서 도로를 가로 지르는 바로 건너편에 있으며 글렌 이네스 (Glen Innes)와 연결되는 순환 도로가 있습니다. 두 곳 모두 주민들이 어디에서나 운전할 필요없이 훌륭한 연결성을 제공 할 것입니다."
130만 달러의 중간 집값과 잎이 우거진 교외를 통해 드라이브는 아파트 스타일의 건물에 벽돌 방갈로에서 가정의 이미 절충주의의 조합을 보여준다.
QV.co.nz의 조사에서 거주자의 37 %가 $100,000을 초과하여 얻었고 24%는 $50,000 - $100,000을 벌었습니다.
이 개발은 HNZ가 지난 주 에이미 아담스 사회 주택 장관이 발표 한 계획의 일환으로 도시 주택 재고량을 늘리는 프로젝트 중 하나이다.
이 계획은 10 년 내에 6,000 개의 주거 주택을 건설 할 수있는 26,000 개의 신규 주택 및 시장 주택을 창출 할 것이다.
지난 2 주 동안 타카푸나 (Takapuna)와 마운트 알버트(Mt Albert)의 두 가지 민간 개발에 대한 불만을 표한 주민들이 주택과 사람들의 이웃으로의 유입을 반대함에 따라 헤드 라인을 장식했다.
그러나 부동산위원회의 코넬 타운젠드 (Connal Townsend) 최고 경영자 (chief council)는 중부 도시 교외에 마운트 알버트 (Albert Mt Albert)에 새로운 주택을 짓겠다는 민간 개발자 계획에 대한 소식을 전했다. 야당은 이해할 만했으나 쓸데없는 것 같았다.
유니터리 플랜은 친밀한 발전으로, "우리는 엄청난 부족분이 있기 때문에 좋다"고 그는 말했다.
Meadowbank 개발은 최대 3 층의 두 개의 주거를 허용하는 복합 주택 도시 지역으로 구역화 된 토지에있었습니다. 더 이상 의회의 동의가 필요합니다.
기사원본: 뉴질랜드 헤럴드
Purewa Rd, 구글맵
