웨스트 팩 뉴질랜드 (Westpac NZ)의 데이비드 맥린 (David McLean) 최고 경영자 (CEO)는 뉴질랜드 주택 시장이 예상보다 빠르게 냉각되고 은행 자금 조달 비용을 다소 상쇄 할 수 있다고 전했다.
맥클린 대변인은 "오클랜드 시장은 꽤 빨리 식어 버렸고 우리는 올해 남은 기간 동안 평평한 상태를 유지할 것으로 기대한다. "우리는 또한 전국적으로 예상했던 것보다 3~4 % 또는 이전에 예상했던 가격의 절반 정도가 느려질 것으로 기대하고 있습니다."
고가 주택 가격 상승은 장기적으로 경제에 좋지 않았기 때문에 추락하지 않고 안착 한다면 좋은 결과를 얻을 수 있다고 그는 말했다.
부동산 연구소 (Institute and Quotable Value) 가격 측정에 따르면 오클랜드, 해밀턴 및 타우 랑가와 같은 이전 핫스팟의 가격은 약 6 개월 동안 변동이 없었다.
"우리는 우리 사업을 통해 그것을보고있다"고 맥린은 말했다.
주택 붐이 일어나고있는 동안 은행의 자금 조달 능력은 국제 차입 비용이 상승했고 부족분을 충당하기에 충분하지 않았기 때문에 압력을 받고있다.
이는 마진이 떨어지고 뉴질랜드의 공식 금리가 안정되었지만 모기지 대출 금리에 상승 압력을 가하는 것을 보았다.
Westpac New Zealand는 2분기 동안 작년과 같은 연평균 성과를 보였으나 호주법인은 40.17 억 달러 (A $)의 현금 이익을 전달했다.
웨스트 팩 뉴질랜드 (Westpac New Zealand)는 3 월 31 일까지의 6 개월간 4 억 6,200 만 달러의 현금 수입을 전년 동기의 4 억 2,500 만 달러에서 2 % 증가시켰다.
순 영업 수익은 예금에 대한 가격 경쟁 증가, 이연 된 취득 비용에 대한 상각 기간의 감소 및 저당 수수료 감소로 인한 1 % 하락한 1.08 억에 달했다.
뉴질랜드 은행의 대출 도서는 2016 년 3 월까지의 6 개월에 비해 7 % 증가한 765 억 달러 였으나 2016 년 9 월까지의 6 개월에 비해 2 % 증가했다.
예금은 전년 동기 대비 3 % 증가한 568 억 달러 였지만, 2016 년 9 월까지의 6 개월에 비해 1 % 감소했습니다.
웨스트 팩의 순이자 마진은 1.96 %로 0.22% 포인트 하락했다. 영업 비용은 4 억 6,800 만 달러로 증가했다.
McLean은 "전쟁의 전선"이 움직 였고, 이제 경쟁 구도가 대출과는 반대로 예금에 관한 것이었다.
그는 해외 자금 조달 비용 상승과 새로운 호주 신중한 규제 당국 (APRA) 규칙의 자본 비율의 조합이 그 변화를 주도했다고 말했다.
"우리는 리파이낸싱 작업이 완료되면 시간이 지남에 그 문제가 해결 될 것으로 기대합니다."
McLean은 주식 및 기타 자산 클래스에서 여전히 높은 수익률이 유지되는 동안 투자자 수요를 예금으로 몰아가는 은행 부문의 능력에 회의적이라고 말했다.
수익률은 여전히 매우 다르기 때문에 투자자들은 궁극적으로 중앙 은행이 기준 금리를 인상하면서 장기 추세에 이끌리게 될 것이다.
이로 인해 전반적인 "예금 파이"를 키우기가 어려워졌다. 그러나 예금 고객은 여전히 기본 금리 인상과 경쟁이 마진 상승에 따라 금리가 점차 상승 할 것으로 예상 할 수 있다.
한편 주택 소유자들은 은행이 새로운 환경에 적응하면서 소매 모기지 금리를 3 개월에서 6 개월 동안 상향 조정할 가능성이 있다고 말했다.
그것은 공식 이자율이 적어도 1 년 동안 움직이지 않을 것이라고 예측하는 경제학자에도 불구하고 있었다.
은행 전문가이자 Massey 부회장 인 Claire Matthews는 지난주에보고 한 3 대 은행 (ANZ, BNZ 및 Westpac)의 실적이 수익을 창출하고 있으며 소비자에게 비용을 부과하려는 결정에 의문을 제기했다고 밝혔다.
"그들이 돈을 많이 벌고있는 것을 감안할 때 왜 그런지 궁금해합니다."매튜스가 말했다. "합리적으로 좋은 이익에 대해 이야기하고 사람들에게 더 많은 돈을 부과하는 것에 대해 이야기하는 것은 홍보 나 홍보의 관점에서별로 도움이되지 않습니다."
기사원본: 뉴질랜드 헤럴드
