부동산 중개회사 Barfoot & Thompson에 따르면 2008 년 글로벌 금융 위기 이후 평균 가격이 사상 최고치를 경신 한 이후 오클랜드 주택 판매량이 4 월에 가장 낮은 수준으로 급락했다.
Barfoot는 4 월에 664채의 거래가 있었는데, 3월에 비해 40 %, 지난해 4월에 비해 30 %가 감소했다고 전했다. 평균 판매 가격 917,079 달러는 3 월의 968,570 달러에서 5.3 퍼센트 하락했으며 이는 상반기 가격 인상의 주요 요인이었으며 작년 4 월보다 5 퍼센트 증가한 수치이다.
뉴질랜드 최대 도시의 부동산 시장은 인구 급증과 맞물려 주택 부족으로 준비 은행이 높은 레버리지 모기지 대출을 제한하는 새로운 거시 건전성 도구를 도입하게되었습니다. 이는 오클랜드에서의 수요가 줄어들고 주변 지역의 가격을 상승시켜 구매자가 먼 미래를 바라 보도록 유도했다.
Barfoot의 전무 이사 인 Peter Thompson은 "우리는 수 년 동안 경험해온 시장에서 변화된 시장이며 4 월을 찾기 위해 9 년을 되돌아 가야합니다. "바이어들은 훨씬 더 선택적입니다."
부동산 중개인은 판매 수치의 하락이 모든 가격 범위에서 균등하게 느껴졌음을 지적했습니다.
Barfoot는 4 월에 1,292 개의 새로운 목록을 작성하여 3 월 수준에서 35 %, 작년 4 월보다 14 % 감소했다. 부동산 중개인은 4 월 말에 4,214 개의 부동산을 보유하고 있는데, 이는 올해 말과 비슷한 수준이지만, 1 년 전에 비해 48 % 더 높다.
ASB의 이코노미스트 인 김 먼디 (Mundy)는 "상대적으로 낮은 재고 수준, 주택 건설 부진과 인구 증가로 오클랜드 주택 시장의 균형을 맞추기위한 방법이 남아있다"고 지적했다. "결과적으로 우리는 2017 년에 오클랜드 주택 가격에 바닥이 남아있을 것으로 기대한다."고 말했다
기사원본: 뉴질랜드 헤럴드
