주택을 매각하거나 모기지를 다른 은행으로 일찍 전환하면 주택 소유자가 심각한 재정적 위험을 받을 수 있다.
한 경우는, 한 남자가 집을 팔아서 예상보다 일찍 자기 돈을 갚았을때 총 1만 1천 달러를 지불하라는 요청을 받았다.
그 결과 Banking Ombudsman은 주택 자금 조기 해지 또는 은행 변경 비용을 완전히 조사하기위한 알림을 발행했다.
Banking Ombudsman의 Nicola Sladden은 주택융자를 이동하거나 조기에 끝내는 비용을 고려하는 것이 중요하다고 말했다.
"귀하의 주택 융자를 이전하기 전에 귀하의 의무와 모든 잠재적 비용을 조사하는 것이 좋습니다."
지난 해에 여러 고객이 은행과 고객 사이의 분쟁 해결 책임을 맡기 전에 사례를 성공적으로 가져 오지 못했다.
고객은 조기 해지 수수료, 행정 수수료 및 현금 인센티브 상환액이 $ 3000 ~ $ 11,000에 달하는 것에 대해 논쟁을 벌였다.
2 년 동안 고정 금리로 55 만 달러의 주택 담보 대출을 받아 4000 달러의 현금 인센티브를 제안받은 한 남자와 관련된 가장 비싼 사례.
대출 조건으로 2 년 내에 대출금을 전액 상환하면 인센티브가 반환되어야한다고 남자에게 말했다.
6 개월 후 그는 주택을 매각하고 은행이 요청한 대출금을 상환하면서 7,000 달러의 조기 상환 수수료와 함께 인센티브를 상환했다.
그가 그렇게 하기를 거절했을 때 은행들은 그를 법정에 데려 갔지만 결국 합의가 이루어졌다.
또 다른 경우 고객은 자신이 대출 한 대금 3000 달러의 인센티브를 제공 받았다.
5 주 후 그는 은행을 바꾸고 싶었지만, 조치가 확정되면 그 사람은 인센티브를 갚을 필요가 있다는 것을 알기 위해 화가났다.
Sladden은 현금 인센티브가 제공 되었다면 은행은 은행을 옮기기로 결정한 경우 은행에 지불하도록 요청할 것이라고 말했다.
"고정 금리 대출이 일찍 상환되면 은행은 돈을 잃을 수 있으며 일반적으로 그 손실을 복구 할 권리가 있습니다."
"조기 상환 혐의에 대한 책임은 표준 이용 약관에 명시되어 있습니다."
"귀하의 주택 융자를 이전하기 전에 귀하의 의무와 모든 잠재적 비용을 조사하는 것이 좋습니다."
기사원본: 뉴질랜드 헤럴드
